Edificio Almirante. Pisos en el centro de Sevilla

Cimentación y estructuras

• Cimentación. Muro de garaje de hormigón armado, cimentación mediante losa de hormigón armado sobre base de drenaje.
• Estructura portante. Pórticos con pilares de hormigón armado, vigas planas de hormigón armado y forjados de viguetas y bovedillas de hormigón con capa de compresión estructural, ajustada a norma sísmica.

Fachadas*

• En fachadas exteriores y a patios. Cerramiento compuesto por citara de ladrillo perforado, aislamiento térmico, cámara de aire y trasdosado interior de panel de yeso laminado.
• Acabados en fachada. Mortero monocapa en colores contrastados adecuado al entorno, alternado con jambas, cornisas y zócalo con enfoscado de mortero de cemento y acabado de pintura pétrea.
• Carpinterías exteriores. Ventanas y puertas con perfilería de aluminio extruido, estanqueidad aire/agua y, lacado en color gris, con acristalamiento termo-acústico doble con cámara de aislamiento integrada.
• Huecos a fachada. Contraventanas de tipo mallorquina en chapa troquelada con recubrimiento de pintura de protección.
• Huecos a patio. Persianas enrollables de PVC con aislamiento termo-acústico.
• Herrajes. Perfilería metálica de seguridad.

* El tamaño de las ventanas interiores dando a patio o galería puede variar por motivos técnicos de ejecución de la obra.
** Todos los huecos dando a patio interior o pasillo/galería de paso en ningún caso alcanzarán la cota del suelo, teniendo un antepecho aproximado de 60 cm.

Distribuciones interiores

• Fábricas de ladrillo con alternancia de tabiquería seca de yeso laminado.

Separación entre viviendas

• Fábrica de ladrillo acústico con alternancia de tabiquería seca de yeso laminado.

Cubiertas

• Cubierta accesible para uso privado y mantenimiento de instalaciones del edificio, de tipo plana transitable, con estanqueidad y aislamiento térmico, solería de material cerámico. Divisiones del espacio privativo con malla electrosoldada de acero plastificado.

Instalaciones

• Climatización. Instalación de climatización aire frío/calor mediante sistema ‘multisplits’.
• Fontanería. Instalación distribución interior polietileno reticular, desagües PVC. Llaves de corte por local húmedo.
• Aparatos sanitarios
  • Inodoros y bidés porcelana vitrificada en color blanco y diseño de tipo compacto.
  • Lavabos con mueble integrado.
  • Duchas porcelana vitrificada.
• Griferías. Acero cromado con mecanismo monomando en duchas.
• Electricidad. Instalación de viviendas, suministro para 230V según normativa de empresa comercializadora, mecanismos homologados calidad Simón/Niessen.

Comunicaciones

• Instalación comunitaria de señal de TV y FM terrestre y de satélite en FI (frecuencia intermedia) distribución interior con tomas en salón, cocina y dormitorios.
• Instalación de voz-datos mediante cableado estructurado categoría 6 en salón, cocina y dormitorios.
• Pre-instalación para telecomunicaciones por cable según Proyecto de Infraestructura Común de Telecomunicaciones normalizado.
• Video portero para control de acceso.

Revestimientos y acabados

• Solerías
  • Salón y dormitorios. Laminado de madera en tono claro sobre lámina acústica anti-impacto.
  • Cocinas y baños. Solería de revestimiento cerámico tipo gres porcelánico o similar antideslizante, sobre lámina acústica anti-impacto.
• Paredes y techos
  • Enlucido de pasta de yeso en paredes o trasdosado de paneles de yeso laminado.
  • Techos vistos enlucido de yeso.
  • Falsos techos de escayola.
  • Acabado pintura plástica lisa en color suave.
• Aplacados
  • En baños aplacado de tipo cerámico a media altura con recrecido en zonas de ducha.
  • En cocina aplacado de tipo cerámico.

Carpintería interior

• Puerta entrada blindada con 3 puntos de anclaje y bisagras anti-palanca, cerradura de seguridad.
• Puertas de paso de madera DM de densidad media lacada en color claro, herrajes cromados.
• Puertas de armarios de madera DM de densidad media lacada en color claro, herrajes cromados.
• Interior de armarios con altillo, barra y baldas intermedias.

Equipamiento

• Ventilación forzada en locales húmedos.
• Producción Agua Caliente Sanitaria mediante termo-acumulador eléctrico de capacidad adecuada a caudal de consumo, con aporte de agua caliente procedente de instalación de energía solar mediante paneles captadores y acumulador general en planta de cubierta abasteciendo a intercambiadores individuales.

El edificio

• Solerías en zonas comunes. Piedra natural reconstituida con tratamiento antideslizante en entrada, galerías y escaleras a plantas altas, o gres antideslizante.
• Solerías de patios. Reconstituidos a base de piedra natural hidrofugados para exteriores, alternado con bordes de material cerámico, o gres antideslizante.
• Puerta de entrada en madera DM de densidad media lacada en color claro, herrajes cromados.
• Llaves maestreadas.
• Alumbrado de zonas comunes con sensores de presencia.
• Alumbrado de emergencia y señalización.
• Ascensor adaptado, accesible a todas las plantas del edificio.
• Paredes zonas interiores con enlucido de pasta de yeso o tabiquería de paneles de yeso laminado y pintura plástica lisa.
• Paredes en zonas exteriores mortero monocapa en color.
• Dotaciones comunitarias
  • Buzones para correo de viviendas y comunidad.
  • Ubicación de instalación de telecomunicaciones comunitaria.
  • Ubicación para contadores y acometida de electricidad.
  • Ubicación de contadores para suministro de agua según normas de empresa municipal.

El garaje

• Escalera bajada a sótano garaje en material cerámico antideslizante.
• Paredes en pintura de protección con señalización.
• Solería a base de resinas pulidas de triple capa.
• Alumbrado temporizado y de emergencia normalizado.
• Instalaciones de ventilación y seguridad contra incendios normalizadas.
• Señalización y regulación de los espacios de aparcamiento.