Edificio La Salle 7

Cimentación y estructuras

• Formado por muros y/o muros pantallas, losas y pilares de hormigón armado. Se ejecutará según CTE.

Cubiertas

• Cubierta accesible para uso privado y mantenimiento de instalaciones del edificio, de tipo plana transitable, con estanqueidad y aislamiento térmico, solería de material cerámico.
• Cubierta plana no transitable, con estanqueidad y aislamiento térmico, y acabado de guijarros y/o bolos blancos.

Fachadas*

• En fachadas exteriores y a patios. Cerramiento compuesto por citara de ladrillo perforado, aislamiento térmico, cámara de aire y trasdosado interior de panel de yeso laminado.
• Acabados en fachada. Mortero monocapa en colores contrastados adecuado al entorno, alternado con jambas, cornisas y zócalo con enfoscado de mortero de cemento y acabado de pintura.
• Carpinterías exteriores. Ventanas y puertas con perfilería de aluminio lacado, estanqueidad aire/agua y con acristalamiento termo-acústico con cámara de aislamiento integrada.Persianas enrollables de aluminio lacado con aislamiento termo-acústico.

* El tamaño de las ventanas puede variar por motivos técnicos de ejecución de la obra.
Distribuciones interiores

• Tabiquería seca de yeso laminado con aislante de lana mineral.

Separación entre viviendas

• Doble tabiquería seca de yeso laminado con aislante de lana mineral.

Separación viviendas con zonas comunes

• Formada por citara de ladrillo perforado, aislamiento y trasdosado interior de tabiquería seca de yeso laminado.

Instalaciones

• Climatización. En las viviendas de 1 dormitorio instalación de climatización aire frío/calor mediante sistema ‘multisplits’. En las viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios instalación de climatización aire frío/calor mediante sistema de aire acondicionado centralizado con máquina interior en el falso techo del baño. Todas las máquinas exteriores van en la azotea común.
• Fontanería. Instalación distribución interior polietileno, desagües PVC. Llaves de corte por local húmedo. Los bajantes se encuentran insonorizados a su paso por las viviendas.
• Aparatos sanitarios
  • Inodoros y bidés porcelana vitrificada en color blanco y diseño de tipo compacto.
  • Lavabos con mueble integrado.
  • Duchas de resina y válvula sumidero de gran caudal.
• Griferías. Acero cromado con mecanismo mono mando en lavabos, y en duchas columna con grifería.
• Electricidad. Instalación de viviendas, suministro para 230V según normativa de empresa comercializadora, mecanismos homologados calidad Simón/Niessen.

Comunicaciones

• Instalación comunitaria de señal de TV y FM terrestre y de satélite en FI (frecuencia intermedia) distribución interior con tomas en salón, cocina y dormitorios.
• Instalación de voz-datos mediante cableado estructurado categoría 6 en salón, cocina y dormitorios.
• Pre-instalación para telecomunicaciones por cable según Proyecto de Infraestructura Común de Telecomunicaciones normalizado.
• Video portero para control de acceso.

Revestimientos y acabados

• Solerías
  • Interior viviendas: Solería de gres porcelánico terminación símil madera.
• Paredes y techos
  • Enlucido de pasta de yeso en paredes o trasdosado de paneles de yeso laminado.
  • Techos vistos enlucido de yeso.
  • Falsos techos de escayola.
  • Falsos techos desmontables en los baños con máquina de AA.
  • Acabado pintura plástica lisa en color suave.
• Alicatados
  • En baños alicatado de tipo cerámico.
  • En cocina alicatado de tipo cerámico a media altura (80 cm. aprox.) en la zona de cocción y fregadero.

Carpintería interior

• Puerta entrada blindada con 3 puntos de anclaje y bisagras anti palanca, cerradura de seguridad.
• Puertas de paso de madera DM de densidad media lacada en color claro, herrajes cromados.
• Puertas de armarios de madera DM de densidad media lacada en color claro, herrajes cromados.
• Interior de armarios con altillo, barra y baldas intermedias.

Equipamiento

• Ventilación forzada en locales húmedos.
• Producción Agua Caliente Sanitaria de la vivienda mediante un intercambiador acumulador, con resistencia eléctrica y capacidad adecuada al caudal de consumo, con aporte de agua caliente procedente de la instalación de energía solar térmica formada por un campo de paneles captadores, vaso de expansión y un intercambiador acumulador solar general en la planta de cubierta, para abastecer a los intercambiadores acumuladores individuales en el interior de cada vivienda.

El edificio

• Solerías en zonas comunes. Gres antideslizante en entrada galerías y escaleras a plantas altas.
• Solerías de patios. Gres antideslizante.
• Puerta de entrada. Carpintería de acero pintada y preparada para alojar vidrio de seguridad.
• Llaves maestreadas.
• Alumbrado de zonas comunes con sensores de presencia.
• Alumbrado de emergencia y señalización.
• Ascensor adaptado, accesible a todas las plantas del edificio.
• Paredes zonas interiores con enlucido de pasta de yeso o tabiquería de paneles de yeso laminado y pintura plástica lisa.
• Paredes en zonas exteriores mortero monocapa en color.
• Dotaciones comunitarias
  • Buzones para correo de viviendas y comunidad.
  • Ubicación de instalación de telecomunicaciones comunitaria.
  • Ubicación para contadores y acometida de electricidad.
  • Ubicación de contadores para suministro de agua según normas de empresa municipal.

El garaje

• Escalera bajada a sótano garaje en material cerámico antideslizante.
• Montacoches. Cabina con dimensiones 250×480 cm. Accionamiento mediante mando inalámbrico, puertas automatizadas y semáforo de señalización.
• Paredes en pintura de protección con señalización.
• Solería a base de resinas pulidas de triple capa.
• Alumbrado temporizado y de emergencia normalizado.
• Instalaciones de ventilación y seguridad contra incendios normalizadas.
• Señalización y regulación de los espacios de aparcamiento.
• Preinstalación eléctrica para la recarga de vehículos formada por conducción eléctrica desde la centralización de contadores, discurriendo por las vías principales del garaje, hasta cada plaza individual (estaciones de recarga no incluidas).

Varios

• Las viviendas ático del 4º A y 4º B contarán con una escalera de caracol fabricada en acero pintado, con peldaños lisos prefabricados y barandilla.